太陽能宅 成本高2成 長期省更多

太陽能宅 成本高2成 長期省更多
2011年 12月31日
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節能宅 省荷包
節能省電不僅是為了環保，更是為了省荷包。日照充足的高雄，近年有愈來愈多住宅使用太陽能設備作為替代能源，或是採用Low-E玻璃、深窗或採光天井等規劃，來達到節能省電的效果。


採訪╱蔡孟妤 攝影╱康仲誠
封面故事 


環保又省荷包，節能省電成為許多家庭努力落實的目標，高雄房市近年也愈來愈流行節能住宅，住家融入太陽能發電，或是在建築規劃中，使用Low-E玻璃、深窗設計或採光天井等規劃，達到節能省電的效果，雖然成本會較一般住宅高出2成以上，但長期下來可省不少電費。採訪╱蔡孟妤　攝影╱康仲誠 


住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，住宅想達到節能省電效果，可利用建築設計或設備來完成，南部因氣候晴朗，太陽能發電成為最常見的替代能源。林祺博說：「可藉由裝設太陽能光電板、太陽能熱水器，來節省電費支出，不過太陽能設備並不便宜，裝有太陽能設備的住宅，造價較一般住宅高出2成以上。」 


電力回售賺電費
太陽能設備多裝設在頂樓，中信房屋右昌加盟店店長陳美娟指出：「使用太陽能光電板，可直接將太陽能轉為電力供住宅使用，一般而言，沒有公設的別墅社區，多會選擇由住戶直接將電力回售給台電、賺取電費。」如楠梓區的「綠園地No.8」、「富貴」等，每年每戶回售給台電的電費可達2萬元，累積下來相當可觀。


大樓社區因屬於集合式住宅，太陽能電力通常會應用在公共設施，以節省社區所耗電能。而多供沐浴使用的太陽能熱水器，因成本較太陽能光電板低，運用在別墅社區的情形也較普遍，如左營區的「高鐵贏家」、「日大首璽」等，頂樓設有太陽能熱水器，可充分滿足日常熱水使用。


林祺博指出，除了設備應用，大樓常見的節能建築規劃，還有深窗、雨水回收系統、Low-E玻璃等。深窗、Low-E玻璃等設計，可減少陽光照射量、讓住宅降溫，以降低用電量，有雨水回收系統的大樓，每月所回收的冷氣冷凝水、雨水等，約可回收150度水，以水費每度10元計算，每月可省1500元，1年就可省下1.8萬元。 


深窗設計可降溫
而社區規模較小的透天別墅，建築規劃則可利用逐層退縮、開窗、天井等增加空氣對流。 


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節能設備及設計比較


★節能設備
1、太陽能光電板：可直接將太陽能轉為電力供住宅使用，也可選擇直接將電力回售給台電、賺取電費
2、太陽能熱水器：儲水經由太陽能加熱，可供住宅熱水使用，常見運用在沐浴，成本較太陽能光電板低，普及率高


★節能規劃設計
1、深窗：窗戶設計於內縮之牆面，可防止雨水直接潑入，或減少日照進入室內，進而達到節約能源的效果
2、Low-E玻璃：低輻射鍍膜玻璃，可阻擋70%以上的紫外線及70~80%的紅外線，是目前公認隔熱效果最佳的玻璃建材，可幫助住宅降溫，降低住家用電量
3、雨水回收系統：可收集冷氣冷凝水、雨水等，並加以回收利用，屬於省水設備，可省下社區水費
4、採光天井：可增加室內採光，減少開燈用電
5、逐層退縮：逐層退縮可提高住宅採光面，且退縮的露台或陽台，還可利用植栽綠化，來調節社區微氣候
資料來源：《蘋果》採訪整理 


綠園地No.8
位置：楠梓區清成街、近旗楠路524巷
行情：總價1900~3100萬元
坪數：地坪49~89坪、建坪101~119坪
類型：透天店住
屋齡：1年
樓層：地上4樓
GPS座標：經度：120゜20′7.9〞緯度：22゜44′14.4〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：3戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


高鐵贏家
位置：左營區重惠街、文科街口
行情：總價2000~4300萬元
坪數：地坪28~60坪、建坪77~191坪
類型：透天店住
屋齡：1年
樓層：地上4.5樓
GPS座標：經度：120゜18′6.9〞緯度：22゜38′18.5〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：8戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


富貴
位置：楠梓區大學50街、近大學東路
行情：總價1000~1200萬元
坪數：地坪24~43坪、建坪65~69坪
類型：雙併別墅、透天店住
屋齡：2年
樓層：地上3.5~4樓
GPS座標：經度：120゜17′27.9〞緯度：22゜44′3.5〞〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：12戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


專家意見 須汰換蓄電池
林祺博 住商不動產高屏澎區經理
有節能設備或建築設計的住宅，因造價成本高，一般較常見在高總價的換屋或豪宅產品，入住門檻較高。且使用太陽能發電，雖可節省不少電費，但平均每6~7年便須汰換新的蓄電池。 


街訪 電費相對便宜
張志忠 33歲 服務業 居住7年
我7年前在楠梓區買了新別墅，當時就安裝了太陽能熱水器，使用到現在，我覺得太陽能熱水器真的很省電，尤其在日照充足的夏天，每年夏天電費都能比冬天便宜約2000元，也省下一筆不小開銷。 

興建風場 不如鼓勵節能 林本利

政府若改變政策，容許兩電和用戶分享節能的成果，對電力公司、用戶和環境都有好處。


壹角度 3/11/2011
興建風場　不如鼓勵節能
2011年11月03日
Next Mag


中電計劃斥資 50至 70億元，在清水灣以東海面興建 67台風力發電機。若一切進展順利，風場將在 2016年落成投產，預計市民每年要多付 2%電費。


http://easss.com/green/wind


在利潤保障計劃下，中電主要是倚靠擴大資產值去增加利潤。


特別是 2008年簽訂的管制計劃，政府大幅度將中電的准許回報率由 13.5%至 15%削減至大約 10%，中電自然希望透過加快擴大資產值，去彌補准許回報率的下降。


中電原本打算投資 100億元在大鴉洲興建液化天然氣接收站，每年可以多賺 10億元准許利潤。但特區政府在 2008年與國家能源局簽署諒解備忘錄，確保香港未來 20年的管道天然氣供應，令中電的如意算盤無法打響。


中電於是又提出興建風力發電機，因屬再生能源，每年可以獲得 11%的准許回報率。


若以 70億元投資額計算，每年可以獲得 7.7億元的准許利潤。用戶除了要支付准許利潤外，每年還要負擔兩億多元的折舊開支（假設 70億元分 25年支付）。


現時中電的發電容量是 8,888兆瓦，計劃興建的風力發電機組，發電容量只得 200兆瓦，只佔整體容量大約 2%。


但為了要增加這小量可再生能源，中電的資產值將由現時的 800多億元增加 50至 70億元，增幅達 6%至 8%。


去年中電的系統最高需求量是 6,766兆瓦，備用電量達到 2,122兆瓦（ 8,888兆瓦減 6,766兆瓦），超出最高需求量三成多。


換言之，即使中電不興建風力發電機組，現有的發電容量足可以應付未來幾年的電力需求。


事實上，最有效改善空氣質素，減少環境污染的方法，就是鼓勵電力用戶節約用電。


今年八月可持續發展委員會發表一份名為《紓緩氣候變化：從樓宇節能減排開始》的文件，邀請公眾對如何減少建築物用電量發表意見。


現時建築物用電佔全港耗電量接近 90%，亦佔本地溫室氣體排放量大約 60%。四個主要建築物用戶群組包括住戶、辦公室、零售和餐飲，只要政府能夠制定合適政策，鼓勵這些用戶群組節約用電，便毋須再增建任何發電設施。


現時本地兩間電力公司的發電容量總共 12,624兆瓦，若能夠成功鼓勵建築物用戶降低最高電力需求 10%，便可以節省超過 1,000兆瓦的發電機組。


在利潤管制下，兩電缺乏足夠誘因去大力推廣節能。政府實應改變政策，容許兩電若成功鼓勵用戶節能，即可以和用戶一同分享節省下來的投資成本和准許利潤。


例如中電若有效地鼓勵用戶每年減少最高電力需求 200兆瓦，以致毋須投資 70億元興建風力發電機組，便可以和用戶攤分節省下來的投資成本和准許利潤。


原先用戶要為興建風力發電機組多付 2%電費，現在只須要多付 1%電費。而電力公司不用投資 70億元便可以加電費 1%，電力公司和電力用戶雙方都可以得益。由於毋須興建風場，清水灣一帶的環境亦不會受到破壞。


此外，要有效地降低夏季的最高電力需求，兩電亦應引入分時段收費計劃。在用電高峰期（早上 11時至晚上 8時）調高電費，在其他時段則調低電費，鼓勵商業和住宅用戶減少在高峰期用電。當本地最高電力需求下降，兩電就毋須再大肆擴張去增加發電容量。


林本利