太陽能宅 成本高2成 長期省更多

太陽能宅 成本高2成 長期省更多
2011年 12月31日
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節能宅 省荷包
節能省電不僅是為了環保，更是為了省荷包。日照充足的高雄，近年有愈來愈多住宅使用太陽能設備作為替代能源，或是採用Low-E玻璃、深窗或採光天井等規劃，來達到節能省電的效果。


採訪╱蔡孟妤 攝影╱康仲誠
封面故事 


環保又省荷包，節能省電成為許多家庭努力落實的目標，高雄房市近年也愈來愈流行節能住宅，住家融入太陽能發電，或是在建築規劃中，使用Low-E玻璃、深窗設計或採光天井等規劃，達到節能省電的效果，雖然成本會較一般住宅高出2成以上，但長期下來可省不少電費。採訪╱蔡孟妤　攝影╱康仲誠 


住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，住宅想達到節能省電效果，可利用建築設計或設備來完成，南部因氣候晴朗，太陽能發電成為最常見的替代能源。林祺博說：「可藉由裝設太陽能光電板、太陽能熱水器，來節省電費支出，不過太陽能設備並不便宜，裝有太陽能設備的住宅，造價較一般住宅高出2成以上。」 


電力回售賺電費
太陽能設備多裝設在頂樓，中信房屋右昌加盟店店長陳美娟指出：「使用太陽能光電板，可直接將太陽能轉為電力供住宅使用，一般而言，沒有公設的別墅社區，多會選擇由住戶直接將電力回售給台電、賺取電費。」如楠梓區的「綠園地No.8」、「富貴」等，每年每戶回售給台電的電費可達2萬元，累積下來相當可觀。


大樓社區因屬於集合式住宅，太陽能電力通常會應用在公共設施，以節省社區所耗電能。而多供沐浴使用的太陽能熱水器，因成本較太陽能光電板低，運用在別墅社區的情形也較普遍，如左營區的「高鐵贏家」、「日大首璽」等，頂樓設有太陽能熱水器，可充分滿足日常熱水使用。


林祺博指出，除了設備應用，大樓常見的節能建築規劃，還有深窗、雨水回收系統、Low-E玻璃等。深窗、Low-E玻璃等設計，可減少陽光照射量、讓住宅降溫，以降低用電量，有雨水回收系統的大樓，每月所回收的冷氣冷凝水、雨水等，約可回收150度水，以水費每度10元計算，每月可省1500元，1年就可省下1.8萬元。 


深窗設計可降溫
而社區規模較小的透天別墅，建築規劃則可利用逐層退縮、開窗、天井等增加空氣對流。 


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節能設備及設計比較


★節能設備
1、太陽能光電板：可直接將太陽能轉為電力供住宅使用，也可選擇直接將電力回售給台電、賺取電費
2、太陽能熱水器：儲水經由太陽能加熱，可供住宅熱水使用，常見運用在沐浴，成本較太陽能光電板低，普及率高


★節能規劃設計
1、深窗：窗戶設計於內縮之牆面，可防止雨水直接潑入，或減少日照進入室內，進而達到節約能源的效果
2、Low-E玻璃：低輻射鍍膜玻璃，可阻擋70%以上的紫外線及70~80%的紅外線，是目前公認隔熱效果最佳的玻璃建材，可幫助住宅降溫，降低住家用電量
3、雨水回收系統：可收集冷氣冷凝水、雨水等，並加以回收利用，屬於省水設備，可省下社區水費
4、採光天井：可增加室內採光，減少開燈用電
5、逐層退縮：逐層退縮可提高住宅採光面，且退縮的露台或陽台，還可利用植栽綠化，來調節社區微氣候
資料來源：《蘋果》採訪整理 


綠園地No.8
位置：楠梓區清成街、近旗楠路524巷
行情：總價1900~3100萬元
坪數：地坪49~89坪、建坪101~119坪
類型：透天店住
屋齡：1年
樓層：地上4樓
GPS座標：經度：120゜20′7.9〞緯度：22゜44′14.4〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：3戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


高鐵贏家
位置：左營區重惠街、文科街口
行情：總價2000~4300萬元
坪數：地坪28~60坪、建坪77~191坪
類型：透天店住
屋齡：1年
樓層：地上4.5樓
GPS座標：經度：120゜18′6.9〞緯度：22゜38′18.5〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：8戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


富貴
位置：楠梓區大學50街、近大學東路
行情：總價1000~1200萬元
坪數：地坪24~43坪、建坪65~69坪
類型：雙併別墅、透天店住
屋齡：2年
樓層：地上3.5~4樓
GPS座標：經度：120゜17′27.9〞緯度：22゜44′3.5〞〞 


社區機能
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：12戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無 


專家意見 須汰換蓄電池
林祺博 住商不動產高屏澎區經理
有節能設備或建築設計的住宅，因造價成本高，一般較常見在高總價的換屋或豪宅產品，入住門檻較高。且使用太陽能發電，雖可節省不少電費，但平均每6~7年便須汰換新的蓄電池。 


街訪 電費相對便宜
張志忠 33歲 服務業 居住7年
我7年前在楠梓區買了新別墅，當時就安裝了太陽能熱水器，使用到現在，我覺得太陽能熱水器真的很省電，尤其在日照充足的夏天，每年夏天電費都能比冬天便宜約2000元，也省下一筆不小開銷。